高雄市鳳山區自立街65號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 15.2 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物53.48 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 53.48 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 新庄子段 201-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
自立街中位 12.8
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比自立街中位 高 19%比鳳山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交815 萬
+46%
2026 年推估1,192 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。