高雄市三民區正興路39號15F/16F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 12.4 萬/坪 × 76.94 坪
權狀坪數76.94 坪
主建物42.49 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 76.94 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪76.94 坪
土地坐落 建安段 527 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
正興路中位 13.2
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比正興路中位 低 6%比三民區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。