高雄市三民區北平二街5巷15之2號13F/13F
2023-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物24.95 坪
公設比15.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 6.3 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 大港段四小段 3348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.3
北平二街中位 16.3
三民區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 25%比北平二街中位 低 25%比三民區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+11%
2026 年推估422 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-04-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 20.8 萬/坪總 650 萬 2021-06-10 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 19.8 萬/坪總 620 萬 2021-02-20 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2019-06-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 12.5 萬/坪總 390 萬 2019-06-17 8F/13F 3房1廳2衛 · 31.25 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2018-06-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 10.1 萬/坪總 315 萬 2018-05-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 13.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。