高雄市苓雅區建國一路87巷1號
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 21,521 萬 119.8 萬/坪 × 179.65 坪
權狀坪數179.65 坪
主建物179.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 179.65 坪
└ 主建物 179.65 坪
土地持分 281.33 坪
0 坪281.33 坪
土地坐落 五塊厝段 1503 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
建國一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比建國一路中位 高 573%比苓雅區 2022 年中位 高 412%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交21,521 萬
+13%
2026 年推估24,368 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,304 萬
貸款（8 成）17,217 萬
每月月付645,011 元
30 年總利息6,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔112年調整公告現值增值稅459802元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。