高雄市鳥松區文前路6號
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 49.6 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物31.59 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 31.59 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 鳳松段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 49.6
文前路中位 14.8
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比文前路中位 高 235%比鳥松區 2023 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+5%
2026 年推估1,642 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。