高雄市大寮區後庄街102號1F/12F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 11.3 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物22.82 坪
公設比46.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 22.82 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 後庄段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
後庄街中位 15.5
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比後庄街中位 低 27%比大寮區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交548 萬
+19%
2026 年推估654 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。