高雄市前鎮區佛公路136號3F/5F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 4 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物29.43 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 佛公段 557-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 4.2
佛公路中位 10.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 5%比佛公路中位 低 60%比前鎮區 2019 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+43%
2026 年推估228 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。