高雄市新興區東海街72號
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 35.1 萬/坪 × 131.04 坪
權狀坪數131.04 坪
主建物120.22 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 131.04 坪
└ 主建物 120.22 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 37.21 坪
0 坪131.04 坪
土地坐落 新興段一小段 1686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
東海街中位 21
新興區 2021 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比東海街中位 高 67%比新興區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,600 萬
+4%
2026 年推估4,779 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。