高雄市橋頭區美德街181巷30號10F/12F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.3 萬/坪 × 34.06 坪
權狀坪數34.06 坪
主建物21.92 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.06 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪34.06 坪
土地坐落 興樹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11
美德街中位 14.6
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 12%比美德街中位 低 16%比橋頭區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+69%
2026 年推估711 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。