高雄市林園區溪州三路377巷22號
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物38.51 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 38.51 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 溪州段 2734-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16
溪州三路中位 15.3
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 低 18%比溪州三路中位 低 14%比林園區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交540 萬
+1%
2026 年推估546 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。