高雄市大社區萬金路145號
2015-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.8 萬/坪 × 37.1 坪
權狀坪數37.1 坪
主建物20.37 坪
公設比37.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.1 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪37.1 坪
土地坐落 萬金段 262 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 8.5
萬金路中位 17.8
大社區 2015 年中位 10.9
比本棟中位 低 8%比萬金路中位 低 56%比大社區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下一層為停車位一個
同址其他成交（7 筆）
2026-06-03 2房2廳1衛 · 37.3 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2023-01-08 2房1廳1衛 · 27.34 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2021-01-22 2房1廳1衛 · 27.34 坪 9.3 萬/坪總 255 萬 2019-08-13 2房1廳1衛 · 27.26 坪 8.2 萬/坪總 223 萬 2017-03-22 2房2廳1衛 · 27.26 坪 7.5 萬/坪總 205 萬 2014-11-25 4房2廳2衛 · 51.73 坪 8.5 萬/坪總 438 萬 2014-11-25 2房1廳1衛 · 37.3 坪 7.5 萬/坪總 280 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。