高雄市前鎮區漁港路157號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 26.8 萬/坪 × 173.64 坪
權狀坪數173.64 坪
主建物173.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 173.64 坪
└ 主建物 173.64 坪
土地持分 85.61 坪
0 坪173.64 坪
土地坐落 草衙段二小段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
漁港路中位 25.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比漁港路中位 高 4%比前鎮區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,650 萬
+13%
2026 年推估5,248 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價4650萬元，含47地號:1000萬元、49地號及1073建號:3650萬元未登記建物；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。