高雄市小港區康莊路93號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 49.2 萬/坪 × 81.15 坪
權狀坪數81.15 坪
主建物61.25 坪
公設比16.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.15 坪
└ 主建物 61.25 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪81.15 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1198 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 19.1
康莊路中位 12.1
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 158%比康莊路中位 高 307%比小港區 2021 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,990 萬
+35%
2026 年推估5,393 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 19.1 萬/坪總 845 萬 2021-03-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 19.1 萬/坪總 845 萬 2021-02-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 19 萬/坪總 778 萬 2021-02-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 19.2 萬/坪總 790 萬 2021-01-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 19.6 萬/坪總 806 萬 2021-01-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 19.5 萬/坪總 799 萬 2021-01-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.26 坪 18.8 萬/坪總 830 萬 2021-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 19.5 萬/坪總 799 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。