高雄市三民區黃興路50巷25弄8號
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 澄清段二小段 8-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
黃興路中位 15.9
三民區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比黃興路中位 高 76%比三民區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,483 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+二樓增建含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。