高雄市前金區青年二路152號4F/15F
2021-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 26.7 萬/坪 × 29 坪
權狀坪數29 坪
主建物15.79 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 13.21 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪29 坪
土地坐落 文東段 1613 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29
青年二路中位 29
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 8%比青年二路中位 低 8%比前金區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+10%
2026 年推估852 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 25.97 坪 33.1 萬/坪總 860 萬 2023-05-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 29 坪 29.3 萬/坪總 850 萬 2023-05-07 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 31.6 萬/坪總 820 萬 2017-10-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 25.97 坪 26.5 萬/坪總 688 萬 2017-02-03 4F/15F 1房1廳1衛 · 25.97 坪 25.8 萬/坪總 670 萬 2016-09-14 2F/15F 0房0廳0衛 · 25.97 坪 20.6 萬/坪總 536 萬 2016-06-30 15F/15F 2房2廳2衛 · 29 坪 29.3 萬/坪總 850 萬 2016-01-11 13F/15F 1房1廳1衛 · 29 坪 27.8 萬/坪總 807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。