高雄市鼓山區美明路53號
2013-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,095 萬 25 萬/坪 × 83.8 坪
權狀坪數83.8 坪
主建物63.29 坪
公設比18.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.8 坪
└ 主建物 63.29 坪
└ 公設等 20.51 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪83.8 坪
土地坐落 青海段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
美明路中位 20.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比美明路中位 高 23%比鼓山區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。