高雄市鼓山區文忠路118號
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.9 萬/坪 × 65.91 坪
權狀坪數65.91 坪
主建物46.2 坪
公設比20.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.91 坪
└ 主建物 46.2 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪65.91 坪
土地坐落 龍華段八小段 2243 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
文忠路中位 20.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比文忠路中位 低 37%比鼓山區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。