高雄市大寮區山頂路83號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 12.9 萬/坪 × 49.64 坪
權狀坪數49.64 坪
主建物34.1 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.64 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪49.64 坪
土地坐落 內湖段 371 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
山頂路中位 11
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比山頂路中位 高 17%比大寮區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
+8%
2026 年推估690 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。