高雄市苓雅區武聖路23巷1號1F/5F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.9 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物25.59 坪
公設比17.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 11.12 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 五塊厝段 2466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
武聖路中位 10.9
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 138%比苓雅區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+4%
2026 年推估1,147 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件增建為一樓及夾層。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。