高雄市楠梓區惠誠街6號
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 35.8 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物44.32 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 29.56 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 惠民段 18 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
惠誠街中位 31.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比惠誠街中位 高 12%比楠梓區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-5%
2026 年推估2,366 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。