高雄市三民區民族一路80號46F/50F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 9.5 萬/坪 × 149.44 坪
權狀坪數149.44 坪
主建物87.97 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 149.44 坪
└ 主建物 87.97 坪
└ 公設等 61.47 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪149.44 坪
土地坐落 大港段 3565-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.2
民族一路中位 18.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 3%比民族一路中位 低 49%比三民區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層46F/50F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。