高雄市左營區大中一路390號4F/14F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物25.01 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 菜公段六小段 1143 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.7
大中一路中位 13.1
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比大中一路中位 低 2%比左營區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+43%
2026 年推估858 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。