高雄市左營區大中一路390號4F/14F

2020-08-03 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.63 坪

權狀坪數46.63 坪

主建物25.01 坪

公設比25.6%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 46.63 坪

└ 主建物 25.01 坪

└ 公設等 21.62 坪

土地持分 3.05 坪

0 坪46.63 坪

土地坐落 菜公段六小段 1143 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 10.7

大中一路中位 13.2

左營區 2020 年中位 20.5

比本棟中位高 21%比大中一路中位低 2%比左營區 2020 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交600 萬

+47%

2026 年推估883 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：含裝潢費；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。