高雄市三民區正興路35號5F/16F
2016-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 11.2 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物33.14 坪
公設比34.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 建安段 527 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.1
正興路中位 13.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 15%比正興路中位 低 15%比三民區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。