高雄市前鎮區民權二路442巷8號
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 39.6 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物23.72 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 光華段一小段 2022 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
民權二路中位 16.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 144%比前鎮區 2018 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+62%
2026 年推估2,346 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態:辦公室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。