高雄市鹽埕區七賢三路191號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,607 萬 29.1 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物55.2 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 55.2 坪
土地持分 27.58 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 興仁段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比七賢三路中位 高 203%比鹽埕區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,607 萬
+14%
2026 年推估1,824 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,164 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。