高雄市橋頭區成功南路240巷11號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 15.5 萬/坪 × 95.34 坪
權狀坪數95.34 坪
主建物69.8 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 95.34 坪
└ 主建物 69.8 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪95.34 坪
土地坐落 仕隆段一小段 1502 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
成功南路中位 33.9
橋頭區 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比成功南路中位 低 54%比橋頭區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+69%
2026 年推估2,506 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋鐵皮
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。