高雄市楠梓區興楠路15巷14弄12號
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 14.1 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物68.12 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 68.12 坪
土地持分 75.93 坪
0 坪75.93 坪
土地坐落 楠都段二小段 119 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
興楠路中位 14.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興楠路中位 低 2%比楠梓區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+74%
2026 年推估1,671 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興楠路355巷83號 15.4 萬/坪 興楠路151巷27弄19號 10.8 萬/坪 興楠路151巷56弄10號 25.5 萬/坪 興楠路203巷15號 43.9 萬/坪 興楠路355巷85號 15.1 萬/坪 興楠路132號 26.8 萬/坪 興楠路151巷56弄12號 22.9 萬/坪 興楠路73巷16號 36.7 萬/坪 興楠路309巷50弄1號 12.7 萬/坪 興楠路203巷56弄3之2號 19.5 萬/坪 興楠路151巷66弄13之2號 11.7 萬/坪 興楠路151巷76弄11之2號 12.6 萬/坪 興楠路355巷56弄1號 12.3 萬/坪 興楠路73巷8號 39.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。