高雄市三民區澄和路21號
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35.7 萬/坪 × 72.83 坪
權狀坪數72.83 坪
主建物66.98 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 72.83 坪
└ 主建物 66.98 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪72.83 坪
土地坐落 澄清段二小段 53-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
澄和路中位 18
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比澄和路中位 高 98%比三民區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+1%
2026 年推估2,617 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓基地後方頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。