高雄市苓雅區建民路113號
2025-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 32 萬/坪 × 31.27 坪
權狀坪數31.27 坪
主建物31.27 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 31.27 坪
└ 主建物 31.27 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪31.27 坪
土地坐落 五塊厝段 1669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
建民路中位 19.5
苓雅區 2025 年中位 26
比建民路中位 高 64%比苓雅區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+4%
2026 年推估1,043 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。