高雄市三民區瀋陽街100號5F/7F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.5 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物32.9 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 9 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 大港段二小段 1542 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 23.2
瀋陽街中位 24
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 42%比瀋陽街中位 低 44%比三民區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無被查不明且車位持分已含入公設中
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。