高雄市左營區明誠二路435號
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 44.6 萬/坪 × 129.98 坪
權狀坪數129.98 坪
主建物88.06 坪
公設比30.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 129.98 坪
└ 主建物 88.06 坪
└ 公設等 41.92 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪129.98 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1108 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 17.4
明誠二路中位 19.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 156%比明誠二路中位 高 129%比左營區 2016 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。