高雄市前金區成功一路266號
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650,000 萬 34.6 萬/坪 × 47644.28 坪
權狀坪數47644.28 坪
主建物30039.18 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47644.28 坪
└ 主建物 30039.18 坪
└ 公設等 17605.1 坪
土地持分 2397.62 坪
0 坪47644.28 坪
土地坐落 文東段 1474 地號
價格拆解
成交總價1,650,000 萬
扣車位後房價1,650,000 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
成功一路中位 28.7
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比成功一路中位 高 21%比前金區 2016 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330,000 萬
貸款（8 成）1,320,000 萬
每月月付49,452,504 元
30 年總利息460,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。