高雄市三民區明誠二路10號
2017-06-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 20.9 萬/坪 × 107.57 坪
權狀坪數107.57 坪
主建物78.38 坪
公設比17.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 107.57 坪
└ 主建物 78.38 坪
└ 公設等 29.19 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪107.57 坪
土地坐落 鼎泰段 1390 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
明誠二路中位 17.2
三民區 2017 年中位 15.4
比明誠二路中位 高 22%比三民區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或占用
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。