高雄市鼓山區中華一路247巷5弄10號1F/5F
2024-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 32.2 萬/坪 × 25.44 坪
權狀坪數25.44 坪
主建物21.73 坪
公設比14.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.44 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪25.44 坪
土地坐落 龍華段二小段 842 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 13.6
中華一路中位 16.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 137%比中華一路中位 高 91%比鼓山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交820 萬
-6%
2026 年推估773 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建一樓增建沿著加蓋鐵鋁窗增建遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。