高雄市左營區文自路494號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,996 萬 42.2 萬/坪 × 94.7 坪
權狀坪數94.7 坪
主建物89.16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 94.7 坪
└ 主建物 89.16 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪94.7 坪
土地坐落 新民段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 42.2
文自路中位 22.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比文自路中位 高 85%比左營區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,996 萬
+28%
2026 年推估5,099 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,197 萬
每月月付119,765 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台外推、門廊增建、防火巷增建賣方實拿參仟玖佰玖拾陸萬元，所有的稅金費用、服務費均由買方支付陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。