高雄市鳳山區福德街190號
2021-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 37.5 萬/坪 × 36.01 坪
權狀坪數36.01 坪
主建物36.01 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.01 坪
└ 主建物 36.01 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪36.01 坪
土地坐落 五甲段 1282-62 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
福德街中位 15.2
鳳山區 2021 年中位 20
比福德街中位 高 147%比鳳山區 2021 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+30%
2026 年推估1,750 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓及頂樓增建，有部分買賣價金由買方承擔賣方債務中扣除
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。