高雄市仁武區文學路一段146號
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.9 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物42.53 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 20.06 坪
0 坪48.33 坪
土地坐落 文武段 430-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.9
文學路一段中位 24.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 7%比文學路一段中位 高 7%比仁武區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,319 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。