高雄市左營區榮成三街12號3F/8F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 15.3 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物27.47 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 菜公段六小段 1141 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.2
榮成三街中位 13.9
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 37%比榮成三街中位 高 10%比左營區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+43%
2026 年推估1,023 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。