高雄市鼓山區鼓南街39號3F/5F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.4 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物31.63 坪
公設比10.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 鼓南段三小段 998 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.5
鼓南街中位 16.1
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比鼓南街中位 低 29%比鼓山區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。