高雄市前鎮區永豐路126巷19號
2023-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 27.5 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物34.46 坪
公設比24.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
永豐路中位 19.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 高 43%比前鎮區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,458 萬
+11%
2026 年推估1,615 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。