高雄市苓雅區明德街98號
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 14.8 萬/坪 × 83.26 坪
權狀坪數83.26 坪
主建物77.74 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 83.26 坪
└ 主建物 77.74 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪83.26 坪
土地坐落 福裕段 910-15 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
明德街中位 25
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比明德街中位 低 41%比苓雅區 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,230 萬
+4%
2026 年推估1,282 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋，鐵窗頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。