高雄市前鎮區衡陽街65巷1號2F/5F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.5 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物19.99 坪
公設比15.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 光華段一小段 1969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比衡陽街中位 高 2%比前鎮區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+25%
2026 年推估487 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。