高雄市楠梓區惠義街36號4F/15F
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 32.1 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物16.73 坪
公設比34.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 惠民段 63 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 17.2
惠義街中位 17.4
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 87%比惠義街中位 高 84%比楠梓區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-06 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.14 坪 36.2 萬/坪總 1,230 萬 2024-06-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.77 坪 32.2 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.14 坪 29.4 萬/坪總 1,090 萬 2020-10-19 15F/15F 3房1廳2衛 · 33.77 坪 18.4 萬/坪總 625 萬 2020-07-04 2F/15F 3房1廳2衛 · 38.52 坪 16.3 萬/坪總 619 萬 2020-06-20 4F/15F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 16.7 萬/坪總 615 萬 2020-06-02 13F/15F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2020-05-23 11F/15F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 17.9 萬/坪總 653 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。