高雄市三民區合江街63巷2之1號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,399 萬 32.2 萬/坪 × 105.69 坪
權狀坪數105.69 坪
主建物100.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.69 坪
└ 主建物 100.14 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪105.69 坪
土地坐落 大港段四小段 2075-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
合江街中位 21.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比合江街中位 高 47%比三民區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,399 萬
+58%
2026 年推估5,357 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,719 萬
每月月付101,872 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。