高雄市苓雅區建國一路64巷59號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24 萬/坪 × 53.33 坪
權狀坪數53.33 坪
主建物34.68 坪
公設比13.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.33 坪
└ 主建物 34.68 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪53.33 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2617 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
建國一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比建國一路中位 高 35%比苓雅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+14%
2026 年推估1,459 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：一樓空地、1F法定空地+夾層+2F法定空地為建商增建、防火巷、天井陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。