高雄市楠梓區大學十八街38號15F/19F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 37.2 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物15.1 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 援中段一小段 270 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 30.3
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 23%比大學十八街中位 高 78%比楠梓區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,305 萬
-5%
2026 年推估1,239 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 10F/19F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 33.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-13 7F/19F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 32.5 萬/坪總 1,106 萬 2024-03-24 5F/19F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 31.9 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-25 4F/19F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 30 萬/坪總 1,032 萬 2023-11-27 13F/19F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 30.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-10-16 11F/19F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 29.2 萬/坪總 1,039 萬 2023-08-06 2F/19F 2房2廳2衛 · 29.47 坪 26.8 萬/坪總 808 萬 2023-06-19 8F/19F 2房2廳2衛 · 33.56 坪 28.5 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。