高雄市鹽埕區大禮街10之7號
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 31.6 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物45.26 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 45.26 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 大成段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
大禮街中位 17.4
鹽埕區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比大禮街中位 高 82%比鹽埕區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+5%
2026 年推估1,504 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。