高雄市前鎮區瑞祥街5巷46號
2020-09-11 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 255 萬 23.9 萬/坪 × 10.68 坪
權狀坪數10.68 坪
主建物10.68 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 10.68 坪
└ 主建物 10.68 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪10.68 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 322 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
瑞祥街中位 18.4
前鎮區 2020 年中位 19.4
比瑞祥街中位 高 30%比前鎮區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+32%
2026 年推估335 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)51 萬
貸款(8 成)204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。