高雄市前鎮區佛佑路193號2F/5F

2024-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 13.7 萬/坪 × 51.15 坪

權狀坪數51.15 坪

主建物39.42 坪

公設比12.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 51.15 坪

└ 主建物 39.42 坪

└ 公設等 11.73 坪

土地持分 10.84 坪

0 坪51.15 坪

土地坐落 草衙段三小段 864 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 9.4

佛佑路中位 12.2

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 46%比佛佑路中位高 12%比前鎮區 2024 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交700 萬

-6%

2026 年推估660 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳4衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-01-31 3房2廳2衛 · 52.83 坪 11.8 萬/坪總 625 萬 2015-10-09 2F/5F 6房2廳5衛 · 51.15 坪 9.4 萬/坪總 480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

佛佑路210巷21號 11.3 萬/坪佛佑路25號 15.3 萬/坪佛佑路166號 15.4 萬/坪佛佑路37號 14.3 萬/坪佛佑路39號 14.2 萬/坪佛佑路169號 4.6 萬/坪佛佑路139號 17.6 萬/坪佛佑路98號 17.4 萬/坪佛佑路3之1號 14.5 萬/坪佛佑路31號 8.5 萬/坪佛佑路3號 15 萬/坪佛佑路168巷21號 12.5 萬/坪佛佑路23號 11.5 萬/坪佛佑路3之2號 10.3 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。