高雄市前金區自強二路40號7F/15F
2015-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 26.2 萬/坪 × 66.46 坪
權狀坪數66.46 坪
主建物38.09 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.46 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 28.37 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪66.46 坪
土地坐落 民生段 608 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.8
自強二路中位 24.4
前金區 2015 年中位 19.4
比本棟中位 低 6%比自強二路中位 高 7%比前金區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 67.36 坪 35.6 萬/坪總 2,398 萬 2025-09-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 34 萬/坪總 2,280 萬 2023-08-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.46 坪 29.4 萬/坪總 2,020 萬 2022-03-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 66.46 坪 31.6 萬/坪總 2,100 萬 2020-10-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.08 坪 27.8 萬/坪總 1,900 萬 2018-10-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 67.08 坪 25.9 萬/坪總 1,740 萬 2017-01-21 8F/15F 4房2廳2衛 · 67.08 坪 25.3 萬/坪總 1,695 萬 2015-05-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 67.08 坪 30.6 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。